- Excelente área industrial/comercial - Ao lado da Unip Sorocaba

- Posto de gasolina construído na área e em atividade (comercializado à parte)
- Terreno plano
- Entre as avenidas Independência e Hollingsworth (o melhor metro quadrado industrial da região)

- Localização privilegiada, ao lado da Unip e próximo de grandes empresas como Pepsico, Metso, Ina. Próximo também da Prefeitura, bairro do Éden.

- Fácil acesso às Rodovias Castelinho, Castelo Branco e Raposo Tavares

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